FONCIERE 7 INVESTISSEMENT Communiqué sur les résultats annuels 2021
1. Faits marquants de l’exercice
1.1 Activité opérationnelle
Au cours de l’exercice clos le 31 décembre 2021, la Société est restée attentive aux évolutions du marché dans un contexte économique fragilisé par la crise sanitaire avec un marché immobilier résilient et des valorisations élevées. La société a ainsi conservé sa trésorerie placée dans son portefeuille-titres sans avoir identifié d’opportunités d’acquisitions sur des bases qui lui semblaient satisfaisantes.
La situation sanitaire actuelle n’impacte pas directement le fonctionnement de la société ni la valorisation durable des actifs qu’elle détient.
Depuis la crise sanitaire, la gestion opérationnelle et administrative est organisée par tous moyens de télécommunications.
Le siège social a été transféré en date du 1er avril 2021 au 55, Rue Pierre Charron, 75008 Paris.
1.2 Valeurs mobilières de placement
La Société détient toujours, au 31 décembre 2021, 855 000 actions pour un montant brut de
410 400 €, représentant 0,58% de son capital et de ses droits de vote.
La société ACANTHE DEVELOPPEMENT est cotée sur le marché Euronext Paris compartiment C (code
FR0000064602.
Il est rappelé que, sur la base de l’Actif Net Réévalué du 30 juin 2021 (dernière valeur connue à date) qui ressortait à 0,994 € par action, la participation détenue par la Société serait valorisée à 850 K€, soit une plus‐value potentielle de 439 K€.
2. Chiffres clés de l’activité
Préambule
La Société FONCIERE 7 INVESTISSEMENT n’est plus soumise à l’obligation de publier des comptes consolidés depuis son exercice ouvert le 1er janvier 2016 : la seule participation qu’elle détenait, la société Immobilière Driguet, a été cédée en octobre 2015.
BILAN AU 31 DECEMBRE 2021
| (Euros) | 31/12/2021 31/12/2020 |
| BRUT AMORT NET NET DEP | |
| Actif | |
Actifs incorporels Titres de participations Autres immobilisations financières | 820 820 0 0 0 0 0 0 0 0 |
| Total Immobilisations | 820 820 0 0 |
Autres créances Valeurs mobilières de placement Disponibilités | 230 795 25 650 205 145 0 410 400 410 400 367 650 56 178 56 178 343 169 |
| Total actifs disponibles | 697 373 25 650 671 723 710 819 |
| TOTAL ACTIF | 698 194 26 470 671 723 710 819 |
(Euros) | 31/12/2021 31/12/2020 |
| Passif | |
| Capital Réserve légale Réserves Report à nouveau Résultat de l’exercice | 1 120 000 1 120 000 77 292 77 292 188 977 188 977 - 710 559 - 603 851 - 28 152 -106 708 |
| Total Capitaux Propres | 647 558 675 710 |
Provisions pour risques Provisions pour charges | 0 0 0 0 |
| Total Provisions | 0 0 |
Emprunts de dettes auprès d'établissement de crédit Emprunts et dettes financières diverses Fournisseurs Dette fiscales et sociales | 0 0 0 0 20 153 30 635 1 012 4 474 |
| Total des Dettes | 24 165 35 109 |
| TOTAL PASSIF | 671 723 710 819 |
COMPTE DE RESULTAT AU 31 DECEMBRE 2021
| (Euros) | 31/12/2021 31/12/2020 |
Reprises sur provisions et transfert de charges Autres produits | 0 0 0 0 |
| Produits d'exploitation | 0 0 |
Autres charges et charges externes Impôts taxes et versements assimilés Salaires et traitements Charges sociales Dotations aux amortissements et aux provisions : Autres charges | 51 245 46 332 578 1 405 14 469 18 000 5 437 6 757 0 0 0 0 |
Charges d'exploitation | 71 729 72 493 |
| Résultat d'exploitation | - 71 729 - 72 493 |
Intérêts et produits assimilés Reprise sur dépréciations et provisions, transferts de charges Produits nets sur cessions de val. mobilières de placement. | 827 51 300 0 0 |
| Produits financiers | 52 127 0 |
| Charges nettes sur cession de val. mobilières de placement. Intérêts et charges assimilées Dotation aux provisions pour dépréciation | 0 0 0 0 8 550 34 200 |
| Charges financières | 8 550 34 200 |
| Résultat financier | 43 577 - 34 200 |
| Résultat courant | - 28 152 - 106 693 |
Produits exceptionnels sur opérations en capital Charges exceptionnelles sur opération de gestion | 0 0 0 15 |
| Résultat exceptionnel | 0 - 15 |
Impôt sur les résultats | |
| Résultat net | - 28 152 - 106 708 |
3. Commentaires
L’exercice se traduit par une perte de 28 152 € contre une perte de 106 708 € l’exercice précédent.
Le résultat opérationnel de l’exercice est une perte de 71 729 € contre une perte de 72 493 € au 31 décembre 2020. Il comprend notamment les charges d’honoraires et frais d’actes pour 29 016 €, et la rémunération et les avantages versés au précédent Directeur Général pour 19 906 €, charges sociales comprises.
Le résultat financier s’élève à 43 577 € et correspond essentiellement à une reprise sur dotation pour dépréciation sur les valeurs mobilières de placement.
4. Perspectives d’avenir
L’attrait important que suscitent les sociétés cotées auprès des investisseurs pour en faire une
« SPAC », société d’acquisition à vocation spécifique, fait de la société Foncière 7 Investissement une cible idéale pour réaliser de telles opérations.
La Société continue à étudier également les possibilités d’investissements avec une sélection attentive et prudente d’actifs.
5. Évènements postérieurs à la clôture
Néant
6. Arrêté des comptes
Les comptes annuels ont été arrêtés par le Conseil d’Administration en date du 20 avril 2022.
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En conformité avec la recommandation de l’Autorité des Marchés Financiers du 8 janvier 2021 (DOC‐
2016‐05), il est précisé que les procédures d’examen d’audit par le commissaire aux comptes sont achevées. Son rapport est en cours d’émission.
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Foncière 7 Investissement, Société Anonyme au capital de 1 120 000 euros, dont le siège social est au
55, rue Pierre Charron – 75008 Paris, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 486 820 152.
La Société est présidée par Monsieur Ludovic Dauphin et dirigée par Madame Florence Soucémarianadin.
Elle est cotée au compartiment C d’Euronext, code ISIN FR0000065930.
Pour plus d’information : http://www.fonciere7investissement.fr/
Pièce jointe
