I poolaasta äritulud kokku moodustasid 344.8 mln krooni (22.0 mln eurot), mis on
29% vähem kui eelmisel aastal
Ärikasum oli -49.2 mln krooni (-3.1 mln eurot), 137.3 mln krooni (8.8 mln eurot)
vähem kui eelmisel aastal
Puhaskasum oli -44.7 mln krooni (-2.9 mln eurot), 271.9 mln krooni (17.4 mln
eurot) vähem kui eelmisel aastal.
Omakapital moodustab 56.1% (2007 I pa: 57.6%) bilansimahust. Omakapitali
tootlikkus oli -2.2% (2007 I pa: 40.0%). Investeeritud kapitali tootlikkus oli
0.3% (2007 I pa: 21.9%)
Ehituslepingute järelejäänud maht oli 338 mln krooni (21.6 mln eurot) võrrelduna
358 mln krooniga (23.0 mln eurot) I. kvartalis
I pa jooksul müüdi või broneeriti kortereid ja krunte kokku 78 tükki (2007 I pa:
67 tükki).
--------------------------------------------------------------------------------
| | EEK | EEK | EEK | EEK | EUR | EUR | EUR | EUR |
--------------------------------------------------------------------------------
| Miljonites | 6 | 6 | Q2 | Q2 | 6 | 6 | Q2 | Q2 |
| | kuud | kuud | 2008 | 2007 | kuud | kuud | 2008 | 2007 |
| | 2008 | 2007 | | | 2008 | 2007 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu ja | 344.8 | 487.6 | 232. | 147.1 | 22.0 | 31.2 | 14.9 | 9.4 |
| muu äritulu | | | 9 | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärikasum | -49.2 | 88.1 | -19. | 15.8 | -3.1 | 5.6 | -1.2 | 1.0 |
| | | | 5 | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| s.h | -16.9 | 55.4 | -4.4 | 6.7 | -1.1 | 3.5 | -0.3 | 0.4 |
| kinnisvarainv | | | | | | | | |
| esteeringute | | | | | | | | |
| ümberhindluse | | | | | | | | |
| d | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum enne | -33.5 | 237.1 | -17. | 167.7 | -2.1 | 15.2 | -1.1 | 10.7 |
| tulumaksu | | | 2 | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| s.h kasum või | -19.5 | 123.0 | -19. | 7.7 | -1.2 | 7.9 | -1.2 | 0.5 |
| kahjum | | | 5 | | | | | |
| finantsvarade | | | | | | | | |
| võõrandamises | | | | | | | | |
| t | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Puhaskasum | -44.7 | 227.2 | -28. | 158.1 | -2.9 | 14.5 | -1.8 | 10.1 |
| | | | 0 | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| EPS 1 | -0.54 | 3.27 | -0.3 | 2.34 | -0.03 | 0.21 | -0.02 | 0.15 |
| (kroonides ja | | | 8 | | | | | |
| eurodes) | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| EPS 2 | -0.54 | 3.27 | -0.3 | 2.34 | -0.03 | 0.21 | -0.02 | 0.15 |
| (kroonides ja | | | 8 | | | | | |
| eurodes) | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varad kokku, | 3,267 | 3,334 | | | 208.8 | 213.1 | | |
| perioodi lõpu | .0 | .0 | | | | | | |
| seisuga | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investeeritud | 3,019 | 2,986 | | | 192.9 | 190.9 | | |
| kapital, | .0 | .2 | | | | | | |
| perioodi lõpu | | | | | | | | |
| seisuga | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Neto laenud, | 815.4 | -78.2 | | | 52.1 | -5.0 | | |
| perioodi lõpu | | | | | | | | |
| seisuga | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omakapital, | 1,832 | 1,921 | | | 117.1 | 122.8 | | |
| perioodi lõpu | .7 | .3 | | | | | | |
| seisuga | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laenude | 1.9 | n/a | | | 1.9 | n/a | | |
| keskmine | | | | | | | | |
| pikkus, | | | | | | | | |
| aastad | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laenude | 7.2% | n/a | | | 7.2% | n/a | | |
| keskmine | | | | | | | | |
| intress, | | | | | | | | |
| aastas | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| ROIC (jooksev | 0.3% | 21.9% | | | 0.3% | 21.9% | | |
| 4 kvartalit) | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| ROE (jooksev | -2.2% | 40.0% | | | -2.2% | 40.0% | | |
| 4 kvartalit) | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Töötajate arv | 569 | 574 | | | 569 | 574 | | |
| perioodi | | | | | | | | |
| lõpul | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Juhatuse esimehe kommentaarid
Makromajanduse ja sektori refinantseerimisrisk iseloomustab järjest rohkem ka
Arco Vara teisi koduturge: Ukrainat, Bulgaariat ja Rumeeniat. Võitjaks antud
olukorras jäävad head likviidsuspositsiooni omavad ettevõtted. Baltikumi
kinnisvarahindades võib toimuda veel korrektsioone, eeskätt puudutab see
vähematraktiivsetes piirkondades asuvat või kehvas seisukorras olevat
kinnisvara. Arco Vara pikaajaline eesmärk on suurendada kinnisvaraportfelli
Ukrainas ning Balkani maades, täna on prioriteediks pigem likviidsuse
suurendamine läbi projektide müügi ning kulude kokkuhoiu. Arco Vara
kinnisvaraportfellist ligi 75% asub Eestis.
Arendusdivisjoni tegevusmõõdikud (planeeringute, ehituste, vakantsuste ja
korterimüükide seis) olid I poolaastal positiivsed. Samas võimaldavad
töösolevate projektide ehitusetapid müügitulu kajastamise asemel näidata vaid
broneerimistasude laekumisi Kontserni bilansis. Arendusdivisjoni tulemuste suur
kõikumine kvartalite lõikes on seega oodatav ning oluliste projektide
edenemisega võivad järgnevate kvartalite tulemused oluliselt muutuda. Arvestades
mitmete oluliste projektide (Tivoli, Ahtri3, Laeva, Bišumuiža 2) arengufaasi
ning varade väärtuse kasvu pidurdumist, oli arendusdivisjoni kasumi langus
oodatav. I poolaasta tähtsamateks sündmusteks olid: Tivoli, Laeva 2 ja MB-3
planeeringute kehtestamine, Simferopoli projekti investeerimine ja korterimüügi
blokktehing Sofias.
Teenindusdivisjonile on käesolev aasta keeruline ja vaatamata jätkuvale kulude
kokkuhoiule, lõpetab divisjon ärikahjumiga, mis võib ületada isegi 30.0 mln
krooni (1.6 mln eurot). Positiivne on Kontserni tugev turupositsioon ning
divisjoni tegevusmõõdikud (tehingute ja hindamisaktide arvud), mis on langenud
turukeskmisest vähem.
Ehitusdivisjoni kasum ning võime võita ehitushankeid keskkonnaehituses nii
Eestis kui ka Lätis, kinnitab valitud tegevussuuna õigsust. I poolaastal Eestis
ja Lätis võidetud uued hanked on ehitusdivisjoni tulemuste osakaalu grupi
tulemustes kasvatanud. Tsiviilehituse ja sisekäibe osakaal ehitusdivisjoni
tulemustes on vähenenud.
TULUD JA KASUM
--------------------------------------------------------------------------------
| | EEK | EEK | EEK | EEK | EUR | EUR | EUR | EUR |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 6 | 6 | Q2 | Q2 | 6 kuud | 6 kuud | Q2 | Q2 |
| | kuud | kuud | 2008 | 2007 | 2008 | 2007 | 2008 | 2007 |
| | 2008 | 2007 | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| miljonit | | | | | | | | |
| es | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitul | | | | | | | | |
| u ja muu | | | | | | | | |
| äritulu | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teenindu | 58.6 | 64.8 | 29.4 | 34.6 | 3.7 | 4.1 | 1.9 | 2.2 |
| s | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Arendus | 139.9 | 382.5 | 110.2 | 87.7 | 8.9 | 24.4 | 7.0 | 5.6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ehitus | 206.1 | 157.4 | 116.6 | 100.2 | 13.2 | 10.1 | 7.5 | 6.4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varahald | 6.8 | 6.2 | 3.4 | 3.1 | 0.4 | 0.4 | 0.2 | 0.2 |
| us | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Eliminee | -66.7 | -123. | -26.8 | -78.5 | -4.3 | -7.9 | -1.7 | -5.0 |
| rimised | | 3 | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitul | 344.8 | 487.6 | 232.8 | 147.1 | 22.0 | 31.2 | 14.9 | 9.4 |
| u ja muu | | | | | | | | |
| äritulu | | | | | | | | |
| kokku | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| EBIT | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teenindu | -20.4 | -9.0 | -10.9 | -5.7 | -1.3 | -0.6 | -0.7 | -0.4 |
| s | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Arendus | -22.2 | 114.3 | -6.1 | 28.2 | -1.4 | 7.3 | -0.4 | 1.8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ehitus | 4.0 | -3.3 | -0.2 | 3.0 | 0.3 | -0.2 | 0.0 | 0.2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varahald | 2.4 | 2.4 | 1.1 | 0.7 | 0.2 | 0.2 | 0.1 | 0.0 |
| us | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Eliminee | -1.9 | 1.0 | 2.7 | -4.6 | -0.1 | 0.1 | 0.2 | -0.3 |
| rimised | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Jagamatu | -11.0 | -17.2 | -5.9 | -5.8 | -0.7 | -1.1 | -0.4 | -0.4 |
| d | | | | | | | | |
| ärikulud | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| EBIT | -49.2 | 88.1 | -19.5 | 15.7 | -3.1 | 5.6 | -1.2 | 1.0 |
| Kokku | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantst | 16.0 | -15.1 | 11.0 | -7.2 | 1.0 | -1.0 | 0.7 | -0.5 |
| ulud | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantsk | -0.4 | 164.0 | -8.7 | 159.1 | 0.0 | 10.5 | -0.6 | 10.2 |
| ulud | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulumaks | -11.2 | -9.9 | -10.8 | -9.6 | -0.7 | -0.6 | -0.7 | -0.6 |
| ukulu | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Puhaskas | -44.7 | 227.2 | -27.9 | 158.1 | -2.8 | 14.5 | -1.8 | 10.1 |
| um | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Kontserni olulisima tulu teenis ehitusdivisjon, kasvatades divisjoni poolaasta
käivet 31% - 206.1 mln kroonini (13.2 mln euroni). Oluline käibe kukkumine oli
tingitud arendusdivisjoni tulemusest. Kuigi kortereid ja krunte müüdi või
broneeriti kokku 78 (Kolde 27, Madrid 63, Manastirski 2, BM-1 -12 ja MB-5 -2),
realiseerub enamus I poolaasta broneeringutest laekuv käive ja brutokasum alles
2009 aasta lõpus, kui Madridi projekt on valminud.
Kui eelmise aasta sama perioodi ärikasum oli 88.1 mln krooni (5.6 mln eurot),
siis selle aasta esimese poolaastaga tuli vastu võtta ärikahjum -49.2 mln krooni
(-3.1 mln eurot). Ärikahjum sisaldab 16.9 mln krooni (1.1 mln eurot)
kinnisvarainvesteeringute allahindluste netotulemust. Käesoleval aastal on
toimunud Tivoli, MB-3 ja Laeva2 planeeringute kehtestamised, mis mõjutavad
oluliselt varade väärtusi. Samas ei saa Tivoli ja MB-3 varasid ümber hinnata,
kuna nimetatud projekte kajastab Kontsern soetusmaksumuses.
Põhilised finantstulud I poolaastal olid: Intressitulud 23.3 mln krooni (1.5 mln
eurot), Kippsala projekti nõude allahindluse tühistamine 25.2 mln krooni (1.6
mln eurot). Põhilised finantskulud I poolaastal olid: AVEC Asset Management AS'i
aktsiate võõrandamise kahjum 17.9 mln krooni (1.1 mln eurot), intressikulud 14.5
mln krooni (0.9 mln eurot) ja kahjum valuutakursi muutustest 4.7 mln krooni (0.3
mln eurot).
RAHAVOOD
--------------------------------------------------------------------------------
| | EEK | EEK | EEK | EEK | EUR | EUR | EUR | EUR |
--------------------------------------------------------------------------------
| miljonites | 6 | 6 | Q2 | Q2 | 6 | 6 | Q2 | Q2 |
| | kuud | kuud | 2008 | 2007 | kuud | kuud | 2008 | 2007 |
| | 2008 | 2007 | | | 2008 | 2007 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavoog | -107 | 23.0 | -73. | -8.5 | -6.8 | 1.5 | -4.7 | -0.5 |
| äritegevusest | .0 | | 7 | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavoog | -156 | 128.9 | 24.0 | 39.8 | -10.0 | 8.2 | 1.5 | 2.5 |
| investeerimis | .6 | | | | | | | |
| tegevusest | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavoog | -267 | 888.6 | -198 | 952.1 | -17.1 | 56.8 | -12.7 | 60.9 |
| finantseerimi | .9 | | .5 | | | | | |
| stegevusest | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Perioodi | -531 | 1,040 | -248 | 983.4 | -34.0 | 66.5 | -15.9 | 62.9 |
| rahavoog | .5 | .5 | .2 | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Raha ja raha | 765. | 58.3 | 481. | 115.4 | 48.9 | 3.7 | 30.8 | 7.4 |
| ekvivalendid | 0 | | 7 | | | | | |
| perioodi | | | | | | | | |
| alguses | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valuutakursi | -0.3 | -0.1 | -0.3 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| mõju | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Raha ja raha | 233. | 1,098 | 233. | 1,098. | 14.9 | 70.2 | 14.9 | 70.3 |
| ekvivalendid | 2 | .7 | 2 | 8 | | | | |
| perioodi | | | | | | | | |
| lõpus | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Äritegevuse negatiivse rahavoo oluline komponent on varude muutus, kus
kajastuvad elupindade projektide investeeringud: Kolde 10.0 mln krooni (0.64 mln
eurot), BM-1 13.8 mln krooni (0.9 mln eurot), Madrid ja Manastirski kokku 43.2
mln krooni (2.8 mln eurot).
Investeerimistegevuse rahavoo olulised negatiivsed komponendid olid:
järelmaksuga ostetud tütarettevõtete maksetähtaja saabumine summas ca 44.0 mln
krooni (2.8 mln eurot), Ukraina investeeringud summas 79.1 mln krooni (5.1 mln
eurot) ja likviidsete vahendite paigutamine Kesko võlakirjadesse summas 126.5
mln krooni (8.1 mln eurot). Lisaks andis Kontsern Ukraina äripartnerile laenu
summas 26.0 mln krooni (1.7 mln eurot), ühisettevõtetele anti laene kokku 17.6
mln krooni (1.1 mln eurot).
Kuni Ukraina äripartner pole ühiste kavatsuste protokollist tulenevaid nõudeid
täitnud ja Arco Vara pole Simferopoli projekti aktsiate omanikuks saanud, on
Kontsernil võimalik 12 kuu jooksul tagasi saada kogu Ukraina investeering
(aktsiate ettemaks ja antud laen), ehk 105.1 mln krooni (6.9 mln eurot) koos
kokku lepitud intressidega. Kui liita raha kontol, Kesko võlakirjad ja nõue
Simferopoli projektis äripartneri vastu, siis raha ja 12 kuu jooksul
vabastatavate finantsvarade summa on ca 468.1 mln krooni (29.9 mln eurot).
Ukraina investeering on kuni aktsiaomanduse saamiseni tagatud AS Ühendatud
Kapital garantiiga, mis asub Eestis.
Arco Vara likviidsuspositsioon on endiselt kõrge ning juhtkond peab oluliseks
säilitada piisavat likviidsuspuhvrit järgnevateks perioodideks, eriti arvestades
jätkuvat ebakindlust kapitaliturgudel ja sellest johtuvat refinantseerimisriski.
TEENINDUSDIVISION
Arco vahendustehingute arv on tõusnud Lätis ning Ukrainas, langenud Eestis ja
Leedus. Üüritehingute arv tehingute kogumahus näitab kasvamise tendetsi ja seda
eriti Eestis ja Lätis. Turuolukorda arvestades oleme sulgenud I pa jooksul 4
kontorit: Vilnius II, Ogre, Teika ja Varna. Poolaasta lõpus opereerib
teenindusdivisjon 26-s asukohas. Suveperioodil ning eriti augustis võib oodata
tehingute arvu vähenemist kõigil turgudel. On tõenäoline, et II pa jooksul
sulgeme veel vähemalt sama palju kontoreid.
Rumeenia ja Bulgaaria turgudel on elukondliku kinnisvara tehingute arv langenud,
samas ei ole toimunud olulist hindade korrektsiooni. Sealsete ning Ukraina
turgude ostujõuline elanikkond lükkab kallinenud laenuhinna ja
likviidsusprobleemide kartuses ostuotsuseid edasi.
ARENDUSDIVISION
Kinnisvaratehingute arvu langus Baltikumis avaldas enim mõju Läti
arendusdivisjoni ettevõttele, kus I poolaastal loobus 14 Kontserni klienti
broneeringust Bišumuižas 1 projektis. Teistel turgudel ei ole kliendid
broneeringutest Kontserni arendusprojektides loobunud. Langus Lätis
kompenseeriti kasvuga Tallinnas ja Sofias. Kolde projektis Tallinnas müüsime või
broneerisime kokku 27 korterit, Sofias 65 korterit, s.h kaks broneeringut
projektis „Manastirski“. Madridi projektis Sofias on 61% korteritest
broneeritud, kusjuures Kontsern refinantseeris projekti võõrvahendid soodsamatel
tingimustel, võimaldades Kontsernil osa projekti investeeritud omakapitali
vabastada. Sofias asuvas teises projektis „Manastirski“ lõpetati
ümberprojekteerimine, viidi läbi ehituskonkurss ning alustati eelmüügiga.
Põhiline mure on endiselt maaportfelli refinantseerimisrisk projektides, kus
arendust ei ole veel alustatud. Likviidsusriski maandamiseks kavatseb divisjon
agressiivselt tegeleda mõne olulise projekti müügiga ning teha soodsad
müügikampaaniad MB-1, Kolde ja Merivälja 2 projektides. I pa müüdi Kuressaare
ärimaja, mille müügihind oli 30 mln krooni (1.9 mln eurot). 2007. aasta lõpus
loobus Kontsern Kippsala projektist, kuna müüja ei suutnud tagada
detailplaneeringu kehtestamist. Vastavalt algsele müügilepingule oli müüjal
kohustus ettemaks koos intressidega Kontsernile tagastada. Seisuga 30.06.2008
on algsest ettemaksust (58,9 miljonit krooni (3,8 miljonit eurot)) tagastatud
46,9 miljonit krooni (3 miljonit eurot). Järelejäänud nõude osas on sõlmitud
maksegraafik koos intresside maksmisega.
Suurimaks Kontserni uusarenduseks on kaubanduskeskuse arendusprojekt Ukrainas
Simferopolis. Projektiga seoses on Kontsern teinud ettemaksu projektettevõttes
50%-lise osaluse omandamiseks. Kontserni likviidsust silmas pidades on oluline
mainida, et kuni aktsiate omandi üleminekuni on Kontserni tütarettevõttel Arco
Investeeringute AS-l võimalus kogu investeering 12 kuu jooksul koos intressidega
tagasi saada. Vastavalt sõlmitud lepingutele on müüjal kohustus tasuda saadud
ettemaksult intresse 6% kuni 12% aastas. Tagasimakse on garanteeritud AS
Ühendatud Kapitali garantiiga.
Arendusdivisjonis töötab 30.06.2008 seisuga kokku 49 inimest (30.06.2007: 61
inimest). Projektide kohta leiate lisainfot: www.arcorealestate.com/arendus
EHITUSDIVISION
Ehitustellimuste vähenemine elukondliku kinnisvara sektoris on Kontserni
hinnangul langetanud elukondliku kinnisvara ehitushindu ca 15 - 20%. Seetõttu on
ehitusdivisjon võitnud II kvartalis hankeid vaid keskkonnaehituses ning mitte
ühtegi tsiviilehituses. Suuremad ettevõtted konkureerivad nüüd ka väiksematel
hangetel, kus Arco Ehitus seniajani oma positsiooni kindlalt tundis. Positiivne
on meie Läti tütarettevõte saavutatud positsioon, et ta võib osaleda
riigihangetel. Esimene võidetud konkurss oli I kvartalis veepuhastusjaama
rauaeraldusjaama projekteerimiseks ning ehitamiseks Lätis Ogre külas mahus 48.5
mln krooni (3.1 mln eurot).
Teises kvartalis sõlmiti uusi ehituslepinguid ainult Eestis ning 98.0 mln krooni
(6.3 mln euro) väärtuses. I poolaasta lõpu seisuga on ehituslepingute
järelejäänud maht 338 mln krooni (21.6 mln eurot). I poolaasta kontsernisisene
müügitulu moodustas kogutuludest 20%. Divisjonis töötab kokku 181 inimest (2007
I pa: 150).
Konsolideeritud kasumiaruanne
--------------------------------------------------------------------------------
| | I poolaasta | I poolaasta | II kvartal | II kvartal |
| | 2008 | 2007 | 2008 | 2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| EEK tuhandetes | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu teenuste | 222,890 | 135,621 | 134,199 | 81,783 |
| müügist | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu kaupade | 90,589 | 277,137 | 71,759 | 39,794 |
| müügist | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu kokku | 313,479 | 412,758 | 205,958 | 121,577 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müüdud toodangu kulu | -262,733 | -301,237 | -176,406 | -74,840 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Brutokasum | 50,746 | 111,521 | 29,552 | 46,737 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud äritulud | 31,342 | 74,819 | 26,948 | 25,563 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Turustuskulud | -9,238 | -12,875 | -4,566 | -5,310 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Üldhalduskulud | -72,913 | -64,132 | -38,840 | -32,742 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud ärikulud | -49,105 | -21,195 | -32,592 | -18,496 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärikasum | -49,168 | 88,138 | -19,498 | 15,752 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finants- ja | 31,569 | 173,044 | 17,558 | 162,874 |
| investeerimistegevus | | | | |
| e tulud | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finants- ja | -15,929 | -24,115 | -15,228 | -10,947 |
| investeerimistegevus | | | | |
| e kulud | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum enne tulumaksu | -33,528 | 237,067 | -17,168 | 167,679 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulumaksukulu | -11,155 | -9,904 | -10,788 | -9,616 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Puhaskasum | -44,683 | 227,163 | -27,956 | 158,063 |
--------------------------------------------------------------------------------
| s.h vähemusosanikele | 7,246 | 5,182 | 8,688 | -419 |
| kuuluv puhaskasum | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| s.h Arco Vara AS | -51,929 | 221,981 | -36,644 | 158,482 |
| aktsionäridele | | | | |
| kuuluv puhaskasum | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Puhaskasum aktsia | | | | |
| kohta (kroonides) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - tava | -0.54 | 3.27 | -0.38 | 2.34 |
--------------------------------------------------------------------------------
| - lahustatud | -0.54 | 3.27 | -0.38 | 2.34 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | I poolaasta | I poolaasta | II kvartal | II kvartal |
| | 2008 | 2007 | 2008 | 2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| EUR tuhandetes | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu teenuste | 14,245 | 8,668 | 8,577 | 5,227 |
| müügist | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu kaupade | 5,790 | 17,712 | 4,586 | 2,543 |
| müügist | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu kokku | 20,035 | 26,381 | 13,163 | 7,770 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müüdud toodangu kulu | -16,792 | -19,253 | -11,274 | -4,783 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Brutokasum | 3,243 | 7,127 | 1,890 | 2,987 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud äritulud | 2,003 | 4,782 | 1,722 | 1,634 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Turustuskulud | -590 | -823 | -292 | -339 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Üldhalduskulud | -4,660 | -4,099 | -2,482 | -2,093 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud ärikulud | -3,138 | -1,355 | -2,083 | -1,182 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärikasum | -3,141 | 5,633 | -1,245 | 1,007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finants- ja | 2,018 | 11,060 | 1,122 | 10,410 |
| investeerimistegevuse | | | | |
| tulud | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finants- ja | -1,018 | -1,541 | -973 | -700 |
| investeerimistegevuse | | | | |
| kulud | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum enne tulumaksu | -2,142 | 15,152 | -1,096 | 10,717 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulumaksukulu | -713 | -633 | -689 | -615 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Puhaskasum | -2,854 | 14,519 | -1,785 | 10,102 |
--------------------------------------------------------------------------------
| s.h vähemusosanikele | 463 | 331 | 555 | -27 |
| kuuluv puhaskasum | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| s.h Arco Vara AS | -3,319 | 14,187 | -2,342 | 10,129 |
| aktsionäridele kuuluv | | | | |
| puhaskasum | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Puhaskasum aktsia | | | | |
| kohta (eurodes) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - tava | -0.03 | 0.21 | -0.02 | 0.15 |
--------------------------------------------------------------------------------
| - lahustatud | -0.03 | 0.21 | -0.02 | 0.15 |
--------------------------------------------------------------------------------
Konsolideeritud bilanss
--------------------------------------------------------------------------------
| | EEK | EEK | EUR | EUR |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 30.06.20 | 31.12.200 | 30.06.200 | 31.12.200 |
| | 08 | 7 | 8 | 7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| tuhandetes | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Raha ja raha ekvivalendid | 233,158 | 765,008 | 14,902 | 48,893 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantsinvesteeringud | 136,858 | 78,595 | 8,747 | 5,023 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Nõuded | 315,169 | 297,189 | 20,143 | 18,994 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ettemakstud kulud | 13,502 | 10,450 | 863 | 668 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varud | 1,237,23 | 1,148,433 | 79,074 | 73,398 |
| | 8 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bioloogilised varad | 7,887 | 8,360 | 504 | 534 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käibevara kokku | 1,943,81 | 2,308,035 | 124,233 | 147,510 |
| | 2 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantsinvesteeringud | 235 | 48,515 | 15 | 3,101 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Nõuded | 172,972 | 40,124 | 11,055 | 2,564 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kinnisvarainvesteeringud | 975,173 | 999,999 | 62,325 | 63,912 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Materiaalne põhivara | 149,256 | 141,863 | 9,539 | 9,067 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Immateriaalne põhivara | 25,588 | 25,505 | 1,635 | 1,630 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Põhivara kokku | 1,323,22 | 1,256,006 | 84,569 | 80,274 |
| | 4 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAD KOKKU | 3,267,03 | 3,564,041 | 208,802 | 227,784 |
| | 6 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laenukohustused | 609,610 | 753,077 | 38,961 | 48,130 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Võlad | 171,283 | 223,591 | 10,947 | 14,290 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ettemaksed | 72,576 | 47,216 | 4,638 | 3,018 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Eraldised | 5,031 | 3,468 | 322 | 222 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised kohustused kokku | 858,500 | 1,027,352 | 54,868 | 65,660 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laenukohustused | 566,591 | 600,938 | 36,212 | 38,407 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Võlad | 9,186 | 4,607 | 587 | 294 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Edasilükkunud | 68 | 1,321 | 4 | 84 |
| tulumaksukohustus | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Eraldised | 0 | 251 | 0 | 16 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised kohustused kokku | 575,845 | 607,117 | 36,803 | 38,801 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KOHUSTUSED KOKKU | 1,434,34 | 1,634,469 | 91,671 | 104,461 |
| | 5 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktsiakapital | 952,842 | 952,842 | 60,898 | 60,898 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ülekurss | 712,514 | 712,514 | 45,538 | 45,538 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kohustuslik reservkapital | 31,463 | 20,084 | 2,011 | 1,284 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud reservid | 101 | 37 | 6 | 2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Jaotamata kasum | 118,362 | 218,830 | 7,565 | 13,986 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emaettevõtte omanikele kuuluv | 1,815,28 | 1,904,307 | 116,018 | 121,708 |
| omakapital kokku | 2 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemusosalusele kuuluv | 17,409 | 25,265 | 1,113 | 1,615 |
| omakapital | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omakapital kokku | 1,832,69 | 1,929,572 | 117,131 | 123,323 |
| | 1 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL | 3,267,03 | 3,564,041 | 208,802 | 227,784 |
| KOKKU | 6 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Heigo Metsoja
CFO
+372 6144 654
heigo.metsoja@arcovara.ee
http://www.arcorealestate.com
