Wallenstam köper bostadsområde i Nacka för 0,5 Mdr

Wallenstam köper bostadsområde i Nacka för 0,5 Mdr 

Wallenstam utökar sitt fastighetsbestånd i Stockholmsregionen och köper fem
fastigheter samt del i en exploateringsfastighet i Älta (Nacka kommun) av JM. 
Affären sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 477 Mkr. Som
dellikvid erlägger Wallenstam samtliga sina aktier i Heba Fastighets AB.
Wallenstam och JM har i denna affär åsatt aktierna ett värde om 290 Mkr.  


Wallenstam tillträder Älta-fastigheterna (Älta 27:3, 25:1, 19:1, 24:3, 24:2 och
del av fastigheten 4:27) per den 16 januari 2009. Fastigheterna omfattar cirka
50 000 kvadratmeter, varav cirka 42 000 kvadratmeter utgör bostadsarea. Totalt
ingår 556 uthyrda lägenheter samt färdiga byggrätter motsvarande 7 000
bruttototalarea och mark som är under planläggning. 

- Vi föredrar en direkt exponering i fastigheter framför en indirekt, vilket gör
denna affär attraktiv för oss. Vi förvärvade Heba-aktierna i ett annat
marknadsläge då det var svårt att få bostadsexponering på våra orter på annat
sätt. Wallenstam har alltid satsat på hyresrätten vilket gör detta till en
strukturellt riktig affär, säger Hans Wallenstam, VD för Wallenstam

- Vi ser stora möjligheter att vidareutveckla Älta-området, en del av den
förvärvade marken är fortfarande under planutredning. Tack vare denna affär ser
vi en möjlighet att kunna bidra till fler hyresrätter i Stockholmsregionen. Vi
har en kostnadseffektiv nyproduktionsprocess och ett avkastningskrav på 7
procent i samband med nybyggnation. Detta gör att även nybyggnationen kommer att
generera ett positivt tillskott till vårt resultat, säger Hans Wallenstam. 

Företaget Plus Q AB, genom Johan Nordenson, har åtagit sig uppdraget att placera
samtliga JM:s aktier i Heba (5 471 520 aktier, 13,2% av kapitalet, 7,0% av
rösterna) för 290 Mkr. Wallenstam borgar för Plus Q AB:s åtagande gentemot JM. 

Denna information är sådan som Wallenstam AB (publ) ska offentliggöra enligt
lagen om värdepappersmarknaden och/eller lagen om handel med finansiella
instrument. Informationen lämnades för offentliggörande den 22 december 2008
klockan 14.40.

För ytterligare information:
Hans Wallenstam, vd för Wallenstam AB (publ), tfn 031-20 00 00,
www.wallenstam.se


Wallenstam är ett utvecklande fastighetsbolag som förvaltar, bygger och
utvecklar fastigheter för ett hållbart boende och företagande i Göteborg,
Stockholm och Helsingborg. Fastighetsbeståndet värderas till 19 miljarder kronor
och kundbasen utgörs av cirka 10 000 hushåll och cirka 2 000 företag. Den totala
uthyrningsbara ytan är drygt en miljon kvm vilket ger drygt 1,2 miljarder kronor
i hyror. Wallenstam satsar även på produktion av förnyelsebar energi med målet
att vara självförsörjande på el 2012. Koncernens B-aktier finns noterade på
Stockholms fondbörs sedan 1984. Wallenstams övergripande mål för verksamheten är
att substansvärdet per aktie ska överstiga 300 kr 2012.